1 / 24
329 dager siden
Solgt
Bergen Sentrum
Torborg Nedreaas' Gate 12, 5006 Bergen
Totalpris
3 676 853 kr
51 771 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
9 818 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduer i bygningen har fått tilstandsgrad 2 på grunn av alder og slitasje, hvilket kan indikere behov for utskifting i fremtiden.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Når er det planlagt at vinduene skal skiftes ut, og hva vil dette koste?”
2. Skjevhet i gulvet
Det nevnes at det ikke er "nevneverdige skjevheter i dekke", men det kan være subtil skjevhet som kan bli kostbar å utbedre etter kjøp.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Er det noen planlagte tiltak for å håndtere eventuelle skjevheter i gulvet?”
3. Felleskostnader
Felleskostnadene er relativt høye, på kr 9 818 per måned, og inkluderer akonto for strøm og varmtvann.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er årsaken til de høye felleskostnadene, og er det konkrete planer for endringer?”
4. Manglende radonmåling
Det er ikke gjennomført radonmålinger i bygningen, og det er også nevnt at eiendommen ikke har radonsperre.
⚠️Helse
Spør megler
“Hvilke tiltak kan gjøres for å håndtere radonnivå, hvis det oppdages høye verdier i fremtiden?”
5. Slitasje på innvendige overflater
Innvendig er det beskrevet "stedvis bruksmerker" som kan tyde på at noe oppussing kan være nødvendig.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvor omfattende er slitasjen og hva anbefales som minimum utbedring?”
6. Godkjenning fra borettslag
Kjøper må godkjennes av styret i borettslaget før overtakelse, og styret kan nekte godkjenning av saklige grunner.
📜Administrativt
Spør megler
“Hvilke kriterier benyttes for godkjenning av kjøpere?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.