1 / 67
89 dager siden
Solgt
Kolsås
Toppåsveien 50, 1352 Kolsås
Totalpris
12 291 140 kr
58 488 kr per m²
Prisantydning
11 990 000 kr
Internt bruksareal
205 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med lysinnslipp
Takvinduene har lysinnslipp ved lukket vindu og må påregnes skiftet ut på grunn av alder og observert tilstand. Flere vinduer i 1. etasje er punktert, men uten tegn på fuktlekkasje ifølge eier.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil et skifte av takvinduer og utskiftning av punkterte vinduer i 1. etasje kunne koste?”
2. Bad i underetasje må totalrenoveres
Badet i underetasjen har membran som ikke kan konstateres, motfall på gulv, og det er ukjent byggemåte. Det rapporteres om sprekte fliser, hull i silikon og generell høy alder på våtrommet. Takstmann anslår kostnad til over 300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi en mer detaljert beskrivelse av hva som inngår i totalrenoveringen av badet i underetasjen og hvordan dette påvirker bruk av rommet i mellomtiden?”
3. Manglende musebånd og utilstrekkelig lufting
Yttervegger har ikke registrert musebånd eller tilstrekkelig lufting bak kledning, noe som kan redusere levetiden til trekonstruksjonen og medføre risiko for skjult fuktskade.
🐭Byggteknisk
Spør megler
“Hva er konsekvensene av manglende musebånd og lufting bak kledning, og hva kan kostnadene for utbedring bli?”
4. Terrenget har utilstrekkelig fall fra grunnmur
Terreng rundt boligen har ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmur over hele eiendommen, noe som kan føre til fuktproblemer over tid dersom ikke dette utbedres.
🌧️Tomt og drenering
Spør megler
“Hva vil det kreve av tiltak for å etablere tilstrekkelig fall i terrenget rundt hele huset, og er det vurdert kostnad eller ansvarsfordeling?”
5. Innvendige vann- og avløpsrør er eldret
Vann- og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet levetid, og stakeluke for avløpsrør er ikke lokalisert, som krever nærmere undersøkelser for å avdekke eventuelle problemer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer det at stakeluke for avløpsrør ikke er lokalisert, og hvilke undersøkelser anbefales videre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.