1 / 46
341 dager siden
Solgt
Toppåsen
Toppåsveien 31D, 1262 Oslo
Totalpris
7 698 150 kr
44 583 kr per m²
Prisantydning
7 490 000 kr
Internt bruksareal
168 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov for våtrom
Både bad og vaskerom må totalrenoveres "for å tåle normal bruk etter dagens krav".
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å totalrenovere badet og vaskerommet?”
2. Ulempen med eldre røranlegg
Det er gitt tilstandsgrad 2 for vann- og avløpsrør grunnet alder. Mer enn "halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt".
🚰Røranlegg
Spør megler
“Hvilken risiko er forbundet med det eldre røranlegget, og hva er det årlig vedlikeholdsbehovet?”
3. Fuktskader i underetasjen
I følge tilstandsrapporten er det "registrert 21,3 vektprosent fukt i trevirke" i vegger under terreng.
💧Fuktproblematikk
Spør megler
“Hvilke tiltak må gjøres for å utbedre fuktproblematikken i underetasjen?”
4. Garasje med oppgraderingsbehov
Garasjen har også behov for oppgradering, samt oppgitte råteskader i den isolerte boden.
🏠Garasje
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for å oppgradere garasjen og den isolerte boden?”
5. Avvik fra byggetegninger
Det er foretatt byggeforandringer uten at tegningene stemmer med dagens bruk. Det kan påvirke brukstillatelsen.
⚖️Lovlighet
Spør megler
“Er det noen anerkjente søknader eller tillatelser for endringene i boligen som kan påvirke eiendommens verdi?”
6. Ilder rørledninger
"Forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt". Mer enn halvparten av rørens levetid er passert, som kan føre til skader.
🔧Rørledninger
Spør megler
“Hvilket vedlikehold er nødvendig for å sikre rørleggerarbeidet i fremtiden?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.