1 / 60
2 dager siden
Visning 18. mai kl 16:30
Toppenhaug
Tomineborgveien 39, 3011 Drammen
Totalpris
9 216 130 kr
35 817 kr per m²
Prisantydning
8 990 000 kr
Internt bruksareal
251 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 18. mai
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skorstein med kondensskader
Feiervesenet har påpekt kondensrelatert slitasje på skorsteinen på loftet og anbefaler rehabilitering innen 4 år. Pipe har to løp som kan samles ved rehabilitering.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for rehabilitering av skorsteinen innen anbefalt tidsfrist?”
2. Membran og sluk på våtrom utløpt
Både bad i hoveddel og utleiedel har sluk- og membranløsninger hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, og deler har tilstandsgrad 3 med anslåtte utbedringskostnader på 20 000-200 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å skifte membran og sluk på våtrommene?”
3. Manglende rekkverk og håndløper
Det mangler rekkverk på utvendige trapper, og det er heller ikke håndløper på innvendige trapper. Rekkverk på balkong er lavere enn dagens krav.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt oppgradering eller montering av rekkverk og håndløper for å møte dagens krav?”
4. El-anlegget uten full el-kontroll
Det foreligger ikke samsvarserklæring på alt elektrisk arbeid, og det er ikke dokumentert full el-kontroll de siste 5 år. Anbefales fagmessig gjennomgang.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en komplett el-kontroll inkludere og hva kan eventuelle utbedringer koste?”
5. Alder på tekniske røropplegg
Innvendige vann- og avløpsrør er over 25 år gamle, og utvendige vann- og avløpsledninger har passert halvparten av forventet levetid, noe som gir moderat risiko for skader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan utskifting av vann- og avløpsrør koste, og når bør dette vurderes gjennomført?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.