1 / 39
202 dager siden
Solgt
Bragernes Sentrum
Tomineborgveien 15A, 3011 Drammen
Totalpris
5 946 342 kr
43 609 kr per m²
Prisantydning
5 800 000 kr
Internt bruksareal
133 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på balkong
Balkongrekkverket har en høyde på 0,9 meter, mens dagens krav er minimum 1,0 meter. Dette er klassifisert med TG2 som en avvik.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere balkongrekkverket til dagens sikkerhetsstandard med høyde 1,0 meter?”
2. Tilstedeværelse av rekkverk på kun én side i trapp
Innvendige trapper har rekkverk kun på en side, noe som ikke samsvarer med dagens forskriftskrav, vurdert til TG2.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Kan du beskrive hva som innebærer tiltak for å sikre innvendige trapper bedre iht. krav til rekkverk på begge sider?”
3. Lite fall mot sluk på badet
Badet har ikke tilfredsstillende fall mot sluk, noe som kan føre til dårlig vannavrenning og mulige fuktskader. Tilstandsgrad TG2.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hvor omfattende og kostbart kan utbedring av badets fall mot sluk bli basert på nåværende tilstand?”
4. Manglende dokumentasjon på membranarbeid i våtrom
Oppussing på bad har manglende dokumentasjon vedrørende materiell og utførelse av tettesjikt/membran, noe som gir TG2.
📄Byggteknisk
Spør megler
“Foreligger det ytterligere dokumentasjon for membran og tettesjikt på bad som kan fremskaffes før kjøp?”
5. Alder og slitasje på membran i vaskerom
Membranen i vaskerommet er fra byggeår 1981 og vurdert med TG2 grunnet alder og slitasje, som kan medføre behov for utskiftning.
🧺Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å oppgradere eller skifte membranen i vaskerommet for å sikre tetthet?”
6. Manglende samsvarserklæring elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget har manglende dokumentasjon på materiell og utførelse fra oppussing av bad og kjøkken. Anlegget anbefales vurdert av autorisert montør.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent hva en full vurdering eller oppgradering av det elektriske anlegget vil koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.