1 / 64
4 dager siden
Visning 12. mai kl 16:00
Tollef Omholts Vei 13, 4818 Færvik
Totalpris
12 761 795 kr
55 580 kr per m²
Prisantydning
12 450 000 kr
Internt bruksareal
224 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 12. mai
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader i kledning og dører
Det er observert råte i kledningen på teknisk bod og i belistningsbord på et vindu i underetasjen. Dessuten er det råte i nedre del av boddør og delen under vaskeromsdør mangler beslag, noe som øker risiko for ytterligere råteskader.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre råteskadene i kledning og dører, og når bør dette gjøres?”
2. Lavt rekkverk på terrasse
Terrasse har rekkverk med lavere høyde enn dagens forskriftskrav, noe som reduserer sikkerheten og øker risiko for fallulykker.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak kreves for å oppgradere rekkverket på terrassen til dagens sikkerhetskrav?”
3. Manglende håndløper på trapp
Håndløper mangler på trapp fra 1. etasje til 2. etasje, noe som øker risiko for fallskader ved bruk.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller anbefaling om montering av håndløper på trappen fra 1. etasje til 2. etasje, og hva kan utgiftene til dette bli?”
4. Drenering med manglende topplist og terrengforhold
Grunnmursplate drenering mangler topplist på nord- og sørsiden, og terrenget er tilbakefylt over grunnmursplaten enkelte steder. Dette kan føre til fuktinntrengning og redusert dreneringseffekt over tid.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det opplyses om hva det vil koste å utbedre dreneringen med manglende topplist, og hvilken vedlikeholdshistorikk foreligger?”
5. Eldre vannrør med risiko for lekkasjer
Vannrør i kobber er av eldre dato, med økt risiko for lekkasjer, vannskader og behov for utskifting eller vedlikehold innen overskuelig fremtid.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden til de eldre kobberrørene, og hva kan forventes av kostnader ved nødvendig vedlikehold eller utskifting?”
6. Manglende muffe på vannrør
Rør-i-rør-systemet i kjøkken mangler muffe, noe som kan føre til at lekkasjevann ikke ledes korrekt til fordelerskap eller sluk, og dermed øker risiko for vannskader i konstruksjonen.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer mangelen på muffe på vannrørene, og hva vil det koste å installere dette?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.