1 / 35
5 dager siden
Solgt
Gyldenløve Brygge/Strømsø
Tollbugata 61, 3044 Drammen
Totalpris
3 619 631 kr
44 007 kr per m²
Prisantydning
3 500 000 kr
Felleskost/mnd
4 659 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Omfattende setningsskader
Det er påvist omfattende skjevsetninger på terrassekonstruksjonen, noe som kan føre til ytterligere skader. Selger informerer at dette vil bli utbedret av sameiet. Det er også delvis utbedret setningsskade under gulvet i leiligheten.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for oppfølging og oppdatering om status for setningsskadene i leiligheten og fellesarealet?”
2. Lav rekkverkshøyde
Terrassens rekkverkshøyde er målt til 0,90 meter, som ikke tilfredsstiller dagens byggeforskrifter for sikkerhet, noe som kan være en aktuell HMS-risiko.
🚧Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt oppgradering eller utbedring av terrasserekkverket for å heve sikkerhetsnivået i henhold til dagens krav?”
3. Behov for utvidet elektrisk kontroll
Det mangler samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget, blant annet på badet. Dette skaper usikkerhet rundt om arbeid er utført forskriftsmessig, og det vurderes behov for utvidet kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
🔌Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva har styret planlagt av tiltak for å gjennomføre nødvendig utvidet el-kontroll, og hva kan dette medføre av kostnader for seksjonseier?”
4. Ukjent tilstand varmepumpe
Varmtvannsberederen fra 2021 er plassert inne i kjøkkenbenk, og kan ikke undersøkes på grunn av plassering. Eventuell utskifting kan kreve omfattende inngrep.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet levetid og mulige kostnader for eventuell utskifting av varmepumpe plassert i kjøkkenbenken?”
5. Usikkerhet rundt ytterkledning
Det er ikke mulig å kontrollere lufting av ytterkledningen og gnagersikring da området er skjult. Manglende lufting kan øke risiko for skjulte fuktskader.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt gjort undersøkelser eller tiltak for å sikre at ytterkledningen er tilstrekkelig luftet og gnagersikret?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.