• Tollbugata 29B, 3044 Drammen - Bilde 1
  • Tollbugata 29B, 3044 Drammen - Bilde 2
  • Tollbugata 29B, 3044 Drammen - Bilde 3
1 / 27
1 time siden
Visning 2. sep kl 16:45
Strømsø

Tollbugata 29B, 3044 Drammen

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
3 158 114 kr
75 167 kr per m²
Prisantydning
2 450 000 kr
Felleskost/mnd
8 248 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Onsdag 2. september

16:45 – 17:30

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💸Felleskostnader
1. Høye felleskostnader
Felleskostnadene er på 8 248 kr per måned, noe som er betydelig høyt og over gjennomsnittet for tilsvarende leiligheter.
Kilde:
Side 4Side 16
Spør megler
“Hvilken andel av felleskostnadene utgjør renter og avdrag på fellesgjeld, og forventes det endringer fremover?”
🧱Byggteknisk
2. Balkong trenger vedlikehold
Det er observert riss/sprekker og avskalling av maling på betongoverflater på rekkverket, noe som bør utbedres for å forhindre fuktskader og korrosjon i armeringen.
Kilde:
Side 8Side 29
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre riss og avskalling på balkongen, og når er det planlagt tiltak for dette i toppetasjen?”
🍳Teknisk
3. Kjøkken har kun kullfilter
Kjøkkenet har ventilator med kun kullfilter og ikke mekanisk avtrekk, og dette oppfyller ikke dagens forskriftskrav fra 2022.
Kilde:
Side 8Side 33
Spør megler
“Er det mulighet for å etablere mekanisk avtrekk fra kjøkkenet hvis ønskelig?”
🔥Sikkerhet
4. Mangler komfyrvakt
Det er ikke montert komfyrvakt på kjøkkenet, og dette er et krav for brannsikkerhet etter dagens regler.
Kilde:
Side 8Side 32
Spør megler
“Hva vil ca. kostnaden være for å montere komfyrvakt på kjøkkenet?”
🚆Omgivelser
5. Støy fra vei og jernbane
Eiendommen ligger i gul støysone for støy fra både vei og jernbane, noe som kan gi merkbar støy i boligen.
Kilde:
Side 10Side 74
Spør megler
“Hvor mye oppleves støyen fra trafikken inne i leiligheten til vanlig, og er det gjort støytiltak i vinduer?”
🚗Parkeringsmulighet
6. Ingen fast parkering
Det følger ikke parkeringsplass med leiligheten. Eventuell plass må tildeles etter venteliste, og det er kun ordinær gateparkering ellers.
Kilde:
Side 7
Spør megler
“Hvor lang ventetid er det vanligvis på å få parkeringsplass gjennom borettslaget?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.