1 / 33
2 dager siden
Visning 15. jun kl 16:30
Toline Bryhns Veg 23, 2821 Gjøvik
Totalpris
3 988 340 kr
21 611 kr per m²
Prisantydning
3 890 000 kr
Internt bruksareal
180 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 15. juni
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lav rekkverkhøyde
Terrassen har rekkverk med høyde på ca. 88 cm, som er lavere enn dagens krav på 100 cm og gir redusert sikkerhet og økt risiko for fallulykker, spesielt for barn og eldre.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene bli for å forhøye terrasserekkverket til dagens sikkerhetskrav?”
2. Oppgraderingsbehov våtrom
Badet fra 2012 har oppgraderingsbehov, og vaskerommet må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ventilasjonen i disse rommene er ikke tilfredsstillende.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for totalrenovering av vaskerommet?”
3. Eldre elektrisk anlegg
El-anlegget er fra 1983 med skrusikringer, ikke rehabilitert totalt, og det foreligger ingen eltilsynsrapport fra de siste 5 år. Det anbefales å få utført en privat el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader ved oppgradering av det elektriske anlegget til dagens standard?”
4. Skjulte fukt- og råteskader under terreng
Innvendige utforede vegger og oppforede gulv mot terreng har økt risiko for skjulte fukt- og råteskader. Grunnmursplast mangler avslutningslist over terreng som øker denne risikoen.
💧Fuktsikring
Spør megler
“Er det utført fuktmålinger eller tilleggsundersøkelser for å avdekke skadeomfang under terreng?”
5. Mangelfull ventilasjon
Ventilasjonen tilfredsstiller ikke dagens krav, spesielt mangler det veggventil på soverom som gir dårlig luftkvalitet og kan påvirke søvnkvalitet og inneklima.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Kan det etableres ventilasjonsløsning som oppfyller dagens krav uten større inngrep?”
6. Råteskader i terrasse og rekkverk
Det er registrert råteskader i terrassekonstruksjonen og rekkverk, med malingsflass og værslitte overflater som krever vedlikehold og utskifting for å sikre stabilitet og sikkerhet.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er vurdert som nødvendig vedlikehold eller utskifting for terrasse og rekkverk for å sikre konstruksjonen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.