1 / 53
189 dager siden
Solgt
Tjørnhaugen 36, 5154 Bønes
Totalpris
6 038 340 kr
35 269 kr per m²
Prisantydning
5 890 000 kr
Internt bruksareal
167 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre dreneringssystem
Dreneringen har overskredet mer enn halvparten av forventet levetid og mangler eller har aldrende utvendig fuktsikring. Dette øker risikoen for vanninntrenging i konstruksjonen.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og planlagte tiltak for å oppgradere dreneringssystemet?”
2. Våtrom med tilstandsgrad 3
Vaskerommet i underetasjen har eldre tettesjikt/membran fra før 1997 og må totaloppgraderes for å tåle normal bruk. Risiko for lekkasje og følgeskader gjør at det anbefales oppgradering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan jeg få mer informasjon om oppgraderingsomfang og kostnadsestimat for vaskerommet?”
3. Slitasje på terrasse og altan
Terrassen har trutne terrassebord som hindrer vannavrenning, og altanen har rekkverk som er lavere enn dagens krav, samt slitt overflate.
🏡Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte terrassebord og eventuelt oppgradere altanens rekkverk og overflater?”
4. Manglende mekanisk avtrekk på toalettrom
Toalettrommet har kun naturlig ventilasjon, men mekanisk avtrekk kreves for riktig luftskifte og for å oppnå tilstandsgrad 0/1.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det enkelt å installere mekanisk avtrekk på toalettrommet, og har det blitt vurdert?”
5. Eldre vannledninger og manglende merking
Innvendige kobberrør har overskredet forventet brukstid, og rør-i-rør kurser er ikke merket, noe som kan gjøre vedlikehold og reparasjoner vanskeligere.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det vært vurdert utskifting av vannrør, og hva kan en slik oppgradering medføre av kostnader?”
6. Usikker tilstand på elektrisk anlegg
Selv om det er oppgradert med automatsikringer og utført enkelte arbeider av fagutdannet, mangler det en fullstendig elektroinspeksjon. En utvidet el-kontroll anbefales for å avdekke eventuelle feil.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Finnes det planer om eller rapporter fra fullstendig el-kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.