1 / 49
5 dager siden
Visning 31. mai kl 12:15
Attraktivt Og Barnevennlig På Jar
Tjernsrudveien 12B, 1358 Jar
Totalpris
22 448 590 kr
97 768 kr per m²
Prisantydning
21 900 000 kr
Internt bruksareal
224 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 31. mai
12:15 – 13:00
Tirsdag 2. juni
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Aldrende undertak på tak
Undertaket under takstein har trolig passert minst halvparten av sin levetid og vil sannsynligvis trenge utskifting om 10-20 år. Dette krever å ta ned takstein, skifte undertak og legge tilbake takstein.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad ved utskifting av undertak og tilhørende tiltak på taket?”
2. Manglende luftespalte i takkonstruksjon
Det er registrert at isolasjon er lagt i luftespalten mellom loftsgulv og skrå takflater, noe som kan føre til dårlig ventilasjon, risiko for sopp og råte samt isdannelser.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kreves for å utbedre luftespalten under takbekledning og hva vil det innebære i tid og kostnader?”
3. Eldre vinduer med slitasje
Flere vinduer er over 50 år gamle og det er aldersrelatert slitasje som kan gi begrenset gjenværende brukstid. Det er likevel ikke umiddelbart behov for utskifting.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere gi en vurdering av kostnad og tidspunkt for utskifting av de eldste vinduene?”
4. Lavt rekkverk på balkong og terrasse
Balkongrekkverk og terrasserekkverk er lavere enn dagens forskriftskrav på 1 meter, med ca 80 cm høyde på balkong og lavere enn 1 meter på terrasserekkverk.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt tiltak for å heve rekkverkshøyden på balkong og terrasse?”
5. Manglende håndløper i trapper
Innvendige trapper har ikke håndløper på vegg og rekkverkshøyde er under dagens krav på 90 cm. Det er også store åpninger i rekkverk og mellom trinn, over dagens maksgrense på 10 cm.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre rekkverk og håndløpere i trappene i henhold til dagens forskriftskrav?”
6. Drenering og grunnmur har alder og risiko
Drenering og grunnmur er antatt fra byggeår og drenering er trolig tilstoppet med begrenset funksjon. Det er registrert meget svake indikasjoner på fukt i murpuss. Risiko for fuktproblemer ved grunnmur ved vått klima.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert kostnad og behov for utskifting eller forbedring av drenering og grunnmur?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.