1 / 28
168 dager siden
Solgt
Alnabru
Tittutveien 4G, 0668 Oslo
Totalpris
7 688 590 kr
36 408 kr per m²
Prisantydning
7 500 000 kr
Felleskost/mnd
7 210 kr
Internt bruksareal
206 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store avvik på vinduer
Det er stor slitasje på flere vinduer, med sprekk i glass og treghet i åpning/lukking. Flere vinduer er gamle, og levetiden er passert. Anslått kostnad for utskifting er mellom 100 000 og 300 000 kroner.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil totalkostnaden være for å skifte ut alle vinduene som er rapportert med store avvik?”
2. Våtrom må rehabiliteres
Bad, vaskerom og toalettrom er alle av eldre dato og må rehabiliteres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet har blant annet manglende funksjonelt avtrekk, slitte membraner og oppbygning er usikker. Kostnadene er estimert til mellom 100 000 og 300 000 kroner per våtrom.
🛁Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kvaliteten på dagens bad, vaskerom og toalett, og kan du gi en oppdatering på mulige krav ved rehabilitering?”
3. Høy luftfuktighet i kjellerleilighet
Det er målt høy luftfuktighet (79 %) i leiligheten under terreng, noe som kan indikere fuktproblemer som mugg eller råte og kan medføre dårlig inneklima. Tiltak som forbedret ventilasjon anbefales, og nærmere undersøkelser må gjennomføres.
💧Inneklima
Spør megler
“Hva er planene for å håndtere den høye luftfuktigheten og mulige fuktproblemer i kjellerleiligheten?”
4. Elektrisk anlegg krever kontroll
Det elektriske anlegget er ufullstendig dokumentert, og det foreligger feil som defekte håndtak på kabler og ufullstendig kursfortegnelse. Anbefalt å få utført en utvidet el-kontroll med anslåtte kostnader mellom 50 000 og 100 000 kroner.
⚡Teknisk installasjon
Spør megler
“Kan du gi en spesifikk oversikt over hva som må utbedres og kostnadsvurderinger for oppgraderinger av det elektriske anlegget?”
5. Manglende fuktsikring og drenering
Drenering fra byggeår er utdatert og det er manglende dokumentert fuktsikring. Det er påvist sprekker i grunnmur som kan indikere jordtrykk. Anbefaling er vurdering av redrenering og etablering av fuktsikring, med kostnader som kan tilkomme.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status for nødvendig dreneringsarbeid og fuktsikring, og hva kan forventes av kostnader for nødvendige tiltak?”
6. Utdatert varmtvannstank med lekkasje
Varmtvannstank fra 1998 har tegn på lekkasje og er koblet med stikkontakt uten avrenning til sluk. Anbefalt oppgradering for sikkerhet, og det anbefales installasjon av waterguard. Kostnadsanslag ikke spesifisert.
Kilde:
🔥Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut eller oppgradere varmtvannstanken og tilhørende sikkerhetsutstyr?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.