1 / 26
63 dager siden
Solgt
Tinnheia
Tinnheiveien 11, 4629 Kristiansand S
Totalpris
2 083 023 kr
29 205 kr per m²
Prisantydning
1 790 000 kr
Felleskost/mnd
5 804 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppussingsbehov
Leiligheten trenger oppussing da flere overflater har slitasje og preg av tidligere røyking. Badet er av eldre dato og nærmer seg tid for renovering.
🛠️Standard
Spør megler
“Hva er et anslag på kostnadene for nødvendig oppussing og oppgradering, spesielt på bad og innvendige overflater?”
2. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom, spesielt i bad/vaskerom hvor det kun er naturlig ventilasjon.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å installere mekanisk ventilasjon for å forbedre inneklimaet?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger av kobber og plast, samt avløpsrør av støpejern og plast, noe som innebærer risiko for plutselige skader.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader eller anbefalinger for utskiftning av vann- og avløpsrør?”
4. Eldre varmtvannstank
Varmtvannstanken på badet er fra 1999, over 20 år gammel. Tanken fungerer i dag, men alder øker risiko for plutselige skader.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimerte kostnader for å bytte ut varmtvannstanken, og er det planlagt utskifting?”
5. Oppgradert elektrisk anlegg anbefalt
Det elektriske anlegget er av betydelig alder og mangler dokumentasjon. En utvidet el-kontroll anbefales for å avdekke eventuelle feil og mangler.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om tilstanden på strøm- og sikringsskapet, og kostnadsanslag for en utvidet elektrisk kontroll og eventuelle utbedringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.