1 / 28
412 dager siden
Solgt
Stavanger Øst
Tinngata 1, 4014 Stavanger
Totalpris
4 295 840 kr
66 508 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Felleskost/mnd
2 289 kr
Internt bruksareal
63 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mulige mangler i våtrom
Det er rapportert om TG2 (tilstandsgrad 2) knyttet til "Sluk, membran og tettesjikt" i baderommet, noe som kan kreve tiltak.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak vil være nødvendige for å utbedre eventuelle problemer med sluk, membran og tettesjikt i baderommet?”
2. Ingen ferdigattest
Eiendommen har ikke ferdigattest, kun midlertidig brukstillatelse datert 17.10.2012, noe som kan skape usikkerhet ved salg av eiendommen.
📜Dokumentasjon
Spør megler
“Hva innebærer det at boligen kun har midlertidig brukstillatelse, og hva må gjøres for å oppnå ferdigattest?”
3. Kostnader knyttet til fellesutgifter
Felleskostnadene er på kr 2 289 per måned, men disse kan variere og må avhenge av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke faktorer kan endre størrelsen på felleskostnadene i fremtiden?”
4. Felles ansvar for vedlikehold
Ifølge eierseksjonsloven hefter den enkelte sameier for sameiets forpliktelser, og det kan føre til kostnader hvis fellesarealene ikke blir vedlikeholdt.
⚒️Vedlikehold
Spør megler
“Hva er de nåværende vedlikeholdsavtalene for fellesarealene, og hvordan fordeles kostnadene blant seksjonseierne?”
5. Kostnader ved eierforhold
Kjøper må merke seg ansvarsfordelingen ved sameiet, da de andre seksjonseierne kan ha en lovbestemt panterett som sikring for krav mot seksjonseierne selv.
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hvordan fungerer panterettighetene i sameiet, og hvordan kan dette påvirke mitt eierskapsansvar?”
6. Felles vedtekter og ordensregler
Sameiet har vedtekter og husordensregler som skal følges, men disse kan endres etter behov fra sameierne.
📃Regelverk
Spør megler
“Er det noen aktive endringer på ordre- eller vedtektsreglene som kan påvirke min boopplevelse i sammeiet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.