1 / 52
111 dager siden
Solgt
Førde
Tingvegen 26, 5555 Førde I Hordaland
Totalpris
2 861 100 kr
16 909 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Internt bruksareal
165 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom må totalrenoveres
Bad i 1. etasje, kjellerbadet og vaskerom må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. De er vurdert med tilstandsgrad 3 pga eldre byggeskikk, naturlig elde og u-fagmessig utførelse, noe som medfører høy risiko for lekkasje og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidshorisont for totalrenovering av våtrommene?”
3. Høy luftfuktighet i kjeller med risiko
Rom under terreng har høy luftfuktighet og naturlig risiko for skadeutvikling på grunn av alder på drenering og fuktsikring. Høyere fukt er målt i indre del av kjelleren, som kan føre til skjulte fuktskader i konstruksjon.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om status på drenering og hva en eventuell forbedring kan koste?”
4. Vinduer med fuktskader og alder
Flere vinduer, særlig på soverom i 1. etasje, har betydelige fuktskader på karm og flere vinduer har passert forventet levetid. Vinduer er ikke listet etter dagens standard, som medfører redusert lufting.
🪟Vinduer
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre eller skifte ut vinduene med fuktskader og de eldre vinduene?”
5. Elektrisk anlegg med skrusikringer
Det elektriske anlegget er fra 1971 med skrusikringer og er preget av eldelse og slitasje. Det anbefales oppgradering til automatsikringer, men det foreligger ingen nylig el-tilsynsrapport.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det estimert kostnad for modernisering av det elektriske anlegget til dagens standard?”
6. Ulovlig bruk av rom i underetasjen
To soverom i kjeller har ikke søkt godkjenning i henhold til ferdigattest. Garasjens første etasje er innredet som gjestehus uten godkjenning og bruk som bod må kunne forventes.
📋Lovlighet
Spør megler
“Hvordan kan den ulovlige bruken av rom i kjeller og garasje påvirke fremtidig bruk eller salg av boligen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.