1 / 39
86 dager siden
Solgt
Velkommen Til Sagene
Thurmanns Gate 10C, 0461 Oslo
Totalpris
7 414 261 kr
110 644 kr per m²
Prisantydning
6 990 000 kr
Felleskost/mnd
5 007 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på våtromsarbeid
Selger opplyser at det ikke kjenner til utført arbeid på bad og våtrom, og det foreligger ikke FDV-dokumentasjon eller dokumentasjon på utførelse for badet oppusset i 2011.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for å utbedre manglende dokumentasjon eller eventuelle skjulte feil på badet?”
2. Risiko for vanninntrengning i garasje
Ved ekstremt store nedbørsmengder (styrtregn) kan det komme vann inn i garasjen, noe som har skjedd én gang tidligere i selgers eiertid.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslåtte tiltakskostnader og planer for å hindre vanninntrengning i garasjen ved store nedbørsmengder?”
3. Spor etter sølvkre på badet
Det har vært registrert sølvkre på badet, men med bruk av feller og middel har dette ikke vært observert siste 6 måneder.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Er det dokumentert tiltak for å sikre at sølvkreproblemet er fullstendig håndtert og ikke vil komme tilbake?”
4. Brudd i brannskillet mellom kjøkken og bad
Det er observert brudd i brannskillet mellom kjøkken og sjakt mot bad, som kan redusere brannsikkerheten og bør vurderes nærmere av brannteknisk ingeniør.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære kostnadsmessig og praktisk for å utbedre brudd i brannskillet, og er det planer for oppfølging?”
5. Vinduer og dører med alder og slitasje
Vinduer og ytterdører er fra 1998, og har fått tilstandsgrad 2 på grunn av alder som medfører høyere varmetap og redusert funksjon.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsplan for eventuelle utskiftninger eller oppgraderinger av vinduer og dører?”
6. Manglende innsyn og tilgang til varmtvannsbereder
Varmtvannsbereder er plassert i kjøkkenbenken uten tilgang for inspeksjon og kontroll, noe som øker risiko for feil eller lekkasjer.
🛠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere tilfredsstillende tilgang til varmtvannsberederen, og hvordan påvirker det videre vedlikehold?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.