1 / 24
102 dager siden
Solgt
Thulstrups Gate 5B - Andel 3 - Leilighet 103, 0451 Oslo
Totalpris
5 822 490 kr
88 281 kr per m²
Prisantydning
5 650 000 kr
Felleskost/mnd
3 193 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende opplysninger om vedlikehold
Selger har oppgitt «Nei» på flere spørsmål om tidligere feil og utførte arbeider ved våtrom, drenering, tak, el-anlegg med mer, uten å oppgi ytterligere detaljer. Det er derfor usikkert om vedlikehold er gjennomført og om det kan foreligge skjulte feil.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hva er status og alder på oppgraderinger av våtrom og el-anlegg?”
2. Usikkerhet rundt fagmessig utførelse
Ifølge egenerklæringen er det ikke oppgitt arbeid utført av ufaglærte eller egeninnsats, men dette er ikke videre dokumentert med fagrapporter eller lignende.
🔧Kvalitet
Spør megler
“Er det dokumentasjon på at utførte arbeider, spesielt våtrom og elektrisk, er fagmessig utført?”
3. Ingen ladeanlegg for elbil
Det foreligger per i dag ikke ladeanlegg eller ladeboks for elbil i borettslaget/boligen, noe som kan være en ulempe i et område hvor elbilbruk er økende.
Kilde:
🔌Fasiliteter
Spør megler
“Finnes det planer om installasjon av ladeanlegg for elbil i borettslaget?”
4. Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring
Selger bekrefter at de ikke kan tegne boligselgerforsikring iht. vilkår, noe som kan innebære økt risiko for kjøper knyttet til skjulte feil.
Kilde:
📄Forsikring
Spør megler
“Hva er årsaken til at selger ikke kan tegne boligselgerforsikring?”
5. Ingen historiske omsetninger
Det er ikke registrert historiske omsetninger på denne spesifikke leiligheten, noe som kan gjøre det vanskeligere å vurdere markedsverdi og prisutvikling over tid.
Kilde:
📊Markedsinformasjon
Spør megler
“Kan megler angi hva som påvirker verdsettingen gitt manglende historiske salg på denne enheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.