1 / 31
10 dager siden
Visning etter avtale
Thuegata 5C, 3181 Horten
Totalpris
3 331 250 kr
40 625 kr per m²
Prisantydning
3 250 000 kr
Felleskost/mnd
5 113 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Behov for totalrenovering av våtrom
Bad/vaskerom må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimater ligger på 200 000 - 500 000 kr. Dokumentasjon mangler og alle forhold som tettesjikt, våtsone og sluk må dokumenteres.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer komplett totalrenovering av våtrommet, og har det vært innhentet anbud eller estimater på kostnadene?”
2. Slitasje og sprekker i vinduer
Malt trevinduer med 2-lags glass har slitte karmer og sprekker i treverket, noe som krever vedlikehold for å bevare funksjon og levetid. Tiltak er inkluderet i sameiets vedlikeholdsplan.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er konkret status på vedlikeholdet av vinduene, og hvordan påvirker dette vedlikeholdskostnadene fremover?”
3. Våtrom oppfyller ikke dagens tekniske krav
Våtrommet er bygget etter forskrifter fra før 1997 og har ingen dokumentasjon. Det er registrert avvik som krever oppgradering for å møte dagens standard.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt vurdert lekkasjetester eller videre undersøkelser på våtrommet for å avdekke eventuelle skjulte skader?”
4. Vann- og avløpsrør over halvparten av forventet brukstid
Både innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av støpejern/plast har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det er ikke behov for tiltak i dag, men risiko for plutselige skader eksisterer med alder.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt utskifting eller tilsyn av vann- og avløpsrørene i nær fremtid?”
5. Eldre elektrisk anlegg med risiko
Det elektriske anlegget er originalt fra 1988 med enkelte oppgraderinger, det foreligger ikke fullstendig samsvarserklæring, og en gjennomgang anbefales fra en autorisert elektrobedrift.
Kilde:
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en fullstendig el-kontroll kunne avdekke, og hva kan forventes av kostnader til nødvendig oppgradering?”
6. Montering av varmepumper uten godkjenning
Varmepumper i sameiet er montert uten godkjenning og medfører støyproblemer for naboene. Disse må fjernes når de slutter å fungere, og nye installasjoner vil ikke bli godkjent.
Kilde:
🔇Sameieregelverk
Spør megler
“Hvordan håndteres støyproblematikken med varmepumper, og hvilke rettigheter har nåværende eier for å beholde sin varmepumpe?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.