1 / 28
52 dager siden
Solgt
Totalpris
3 578 490 kr
65 849 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
1 500 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Aldring på badets membran
Badet har en membran som er vurdert til TG2 på grunn av alder, og har en forventet gjenstående levetid mindre enn 10-20 år. Det bemerkes manglende fall mot sluk som kan føre til fremtidige skader.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil anslåtte kostnader være for å fornye membranen og utbedre fallforhold på badet?”
2. Fyringsforbud på pipe
Det er innført fyringsforbud i 2021 på grunn av dårlige fuger i begge pipene i huset som kan tyde på behov for omfattende reparasjoner.
🔥Teknisk anlegg
Spør megler
“Hvilke tiltak eller kostnader er forventet for å oppheve fyringsforbudet på pipene?”
3. Manglende ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen, og dagens bruk stemmer ikke helt med byggegodkjente tegninger.
📄Regulering
Spør megler
“Er det planer eller prosesser på gang for å sikre ferdigattest for boligen?”
4. Gateparkering kan bli fjernet
Kommunen har varslet at det vil bli innført helt eller delvis parkeringsforbud i Thora Storms vei i løpet av 2024, noe som kan påvirke adgangen til parkering.
🅿️Parkering
Spør megler
“Hva er alternative parkeringsmuligheter for beboerne dersom gateparkering fjernes?”
5. Husets alder og behov for vedlikehold
Boligen er oppført i 1936, og selv om den fremstår i normalt god stand, må man regne med vanlig slitasje og nødvendige vedlikeholdsarbeider over tid.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere utdype hva slags vedlikehold som er forventet på kort og lang sikt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.