1 / 32
175 dager siden
Solgt
Stensparken / Bislett
Thereses Gate 31L, 0354 Oslo
Totalpris
4 026 954 kr
111 354 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 407 kr
Internt bruksareal
36 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangelfull ventilasjon
Ventilasjon i oppholdsrom er mangelfull, med kun elektrisk avtrekk fra kjøkken og bad og ingen tilluftsventilering i våtrom som mangler spalte/ventil i dør.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker mangelfull ventilasjon inneklimaet, og hva vil kostnadene bli for å etablere veggventiler eller vindusventiler i oppholdsrom?”
2. Avvik på badfliser og fuger
Badet har knuste veggfliser under toalettcisterne, sprekker i fliser og riss/sprekker i fuger, som bør skiftes ut for å opprettholde tetthet.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er forventet for å reparere knuste fliser og bytte ut fuger på badet?”
3. Elektrisk anlegg uten dokumentasjon
Det elektriske anlegget har ukjent alder på deler av installasjonen, ingen samsvarserklæring er fremlagt, og det anbefales en utvidet elkontroll.
Kilde:
⚡Elektro
Spør megler
“Hva vil en utvidet elkontroll koste, og er det kjent om det foreligger feil eller mangler på den elektriske installasjonen?”
4. Skjevheter i gulv med avvik over norm
Det er målbare skjevheter i gulv i stue (21 mm) og kjøkken (12 mm) som ikke er til sjenanse, men avviket overstiger normens krav og kan kreve lokal utbedring ved renovering.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å rette opp skjevheter i gulvet dersom dette vurderes som nødvendig i fremtiden?”
5. Utdokumentert arbeid og mangler på bad
Det foreligger ikke dokumentasjon på tredjepartskontroll av badet fra 2016, og det er påvist manglende luftespalte i baderomsdør samt ukjent utførelse av membran i sluk.
📋Lovlighet
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon eller garantier for badets utførelse, og hva innebærer manglende luftespalte i døren for risikoen for fuktskade?”
6. Pålegg om utbedring av baderomsgulv
Det foreligger et pålegg om utbedring av baderomsgulv på grunn av lekkasje til baderom i underliggende etasje, datert fra 2011.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på pålegget om utbedring av baderomsgulvet, og hvilke kostnader og tiltak kreves for å oppfylle dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.