1 / 52
37 dager siden
Solgt
Stille Beliggenhet På Bislett/Bolteløkka
Thereses Gate 26C, 0168 Oslo
Totalpris
7 614 499 kr
118 831 kr per m²
Prisantydning
7 400 000 kr
Felleskost/mnd
5 932 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vindusdetaljer
Det er påvist at utvendig omramming rundt vinduer er montert med for liten avstand til underliggende beslag, noe som kan medføre kapillæroppsug og råteskader over tid. Tiltak anbefales for å øke avstanden til minimum 10 mm.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utbedring av feil ved vindusomramming kunne bli?”
2. Entrédør har avvik
Entrédør tar i karm, er vanskelig å åpne/lukke og mangler fuging mellom dørterskelbeslag og omramming under balkongdør, noe som øker risikoen for fuktskader og trekk. Justering og tetting anbefales.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og planer finnes for å utbedre dørens tetnings- og funksjonsproblemer?”
3. Bad mangler dokumentasjon
Det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført 'uavhengig kontroll' av baderommet ved oppføring, og det mangler bekreftelse på oppbygging og tettesjikt. Dette gir usikkerhet omkring badets tilstand og levetid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få tilgang til dokumentasjon på baderommets membran og tettesjikt?”
4. Manglende lekkasjesikring på wc
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne på vegghengt toalett, noe som innebærer risiko for skjulte fuktskader.
🚽Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære å etablere lekkasjesikring på den innebygde sisternen?”
5. Mangelfull ventilasjon baderom
Baderommet mangler tilfredsstillende tilluftsventilering, da luftespalten under døren er for liten. Dette kan føre til fuktproblemer som mugg- og soppdannelse over tid.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak kreves for å utbedre ventilasjonen på badet og hva er kostnadsbildet?”
6. Vannledninger har alder og festeproblem
Mer enn halvparten av forventet levetid på innvendige vannledninger er passert, og fordelerskapet er ikke forsvarlig festet til veggen, noe som kan føre til mekanisk belastning og økt risiko for svikt.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil en fagkyndig anbefale for utbedring av det innvendige vannledningsanlegget, og hva kan kostnadene bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.