1 / 39
119 dager siden
Solgt
Bislett Rett V/Stensparken
Thereses Gate 23C, 0354 Oslo
Totalpris
5 033 455 kr
132 214 kr per m²
Prisantydning
4 800 000 kr
Felleskost/mnd
4 612 kr
Internt bruksareal
38 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ujevnheter og skjevheter i gulv
Tilstandsrapporten angir målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor 2 meter og over 30 mm gjennom hele rommet på gulvene. Skjevheter gir tilstandsgrad 3.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å rette opp høydeforskjellene i gulvene dersom det vurderes i fremtiden?”
2. Sprukne fliser og fuger på bad
Det er registrert sprukne veggfliser nederst i dusjhjørnet, sprukne gulvfliser og glipper i silikonfuger på baderommet som krever utbedring.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet og anbefalt fremgangsmåte for utbedring av sprukne fliser og silikonfuger på badet?”
3. Eldre membran på bad
Membranen i baderommet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og har mangelfull dokumentasjon. Dukmansjetten i sluket er ikke tilstrekkelig mettet.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva bør jeg vite om tilstanden til membranen på badet, og hvilke risikoer kan det medføre i forhold til fukt?”
4. Manglende lekkasjesikring på toalett
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, noe som kan føre til uoppdagede vannskader over tid.
Kilde:
🚽Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer mangelen på lekkasjevisning fra toalettsisternen, og hva kan det koste å installere anbefalt drensspalte?”
5. Manglende komfyrvakt
Komfyrvakt mangler i boligen, noe som er en forskriftsmessig sikkerhetsavvik som må utbedres.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er prisen for å installere komfyrvakt i boligen, og hvem kan utføre dette arbeidet?”
6. Manglende dokumentasjon og lekkasjestopper på vannledninger
Det foreligger manglende dokumentasjon for rørarbeider fra 2004 og 2016, det er ikke montert lekkasjestopper, som anses som et krav, og hovedstoppekranen er vanskelig tilgjengelig.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å montere lekkasjestopper, og er hovedstoppekranen vurdert for enklere tilgjengelighet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.