1 / 27
97 dager siden
Solgt
Bislett - Adamstuen
Thereses Gate 20B, 0168 Oslo
Totalpris
6 295 495 kr
99 032 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 641 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende elektrisk dokumentasjon
Det elektriske anlegget mangler samsvarserklæring og dokumentasjon. Skjulte feil og mangler kan ikke utelukkes. Det anbefales å gjennomføre en NEK 405-2 el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan en NEK 405-2 el-kontroll forventes å avdekke, og hva kan kostnadene ved eventuelle utbedringer bli?”
2. Eldre vann- og avløpsledninger
Boligen har eldre skjulte avløpsrør og vannledninger, noen med åpen rørfordeling over himlingen på badet. Røranlegget har passert forventet brukstid, noe som øker risikoen for lekkasjer.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva vil det innebære i tid og kostnader å skifte ut de eldre skjulte vann- og avløpsrørene?”
3. Manglende ventilasjon
Boenheten mangler mekanisk ventilering og kun naturlig ventilasjon via vinduer, noe som kan føre til dårlig inneklima og fuktproblemer.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Har det vært diskutert planer eller kostnader for installasjon av mekanisk ventilasjon eller ventilasjonsventiler?”
4. Tilstandsgrad to på vinduer og dører
Vinduer og dører er eldre med slitasje, værslitte karmer og enkelte som ikke lukker godt. Dette kan gi varmetap og økt vedlikeholdsbehov.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad for utskiftning eller oppgradering av vinduer og dører i leiligheten?”
5. Fuktproblemer og misfarging i våtrom
Badet har riss og sprekker i fuger, svertesopp og fuktskader i baderomsinnredningen. Membran og tettesjikt har nådd mer enn halvparten av forventet levetid.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre fuktskader og eventuelt skifte membran i badet?”
6. Manglende brannslukningsutstyr
Det mangler brannslukningsapparat i boligen, selv om det finnes sprinklersystem i taket og felles røykvarsleranlegg i blokken.
Kilde:
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva anbefales av brannslukningsutstyr for denne boligen, og hva vil kostnadene være?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.