1 / 37
20 dager siden
Solgt
Terneveien 1, 5097 Bergen
Totalpris
4 067 387 kr
62 336 kr per m²
Prisantydning
3 850 000 kr
Felleskost/mnd
5 097 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik i badets fuger
Riss i fuger i dusjsonen på badet indikerer behov for vedlikehold og tetting for å opprettholde funksjon og forhindre fuktproblemer. Badet bærer preg av alder og slitasje.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for vedlikehold og oppgradering av badets fuger og fliser?”
2. Manglende dokumentasjon på membran
Det foreligger ikke dokumentasjon på membranens utførelse på badet, og membranens levetid er overskredet. Risiko for fuktskader i skjulte konstruksjoner kan ikke avvises.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er status for membranens tilstand og hvilke tiltak kan være nødvendig for å sikre våtrommet på sikt?”
3. Ingen tilluft i badet
Badet har mekanisk avtrekk uten tilluft under døren, noe som kan føre til dårlig ventilasjon og fuktproblemer over tid.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller anbefaling om å etablere tilstrekkelig tilluft til badet?”
4. Eldre vannledninger
Vannrør i kobber er av eldre årgang og nærmer seg/har passert forventet teknisk levetid på 30-50 år. Det foreligger ikke dokumentasjon på oppgraderinger eller tilstandskontroll.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader eller anbefalte tiltak for utskifting eller kontroll av vannledninger?”
5. Manglende komfyrvakt
Det er ikke installert komfyrvakt i kjøkkenet, noe som er krav i alle nye boliger fra 2010 ihht NEK 400.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det vurdert kostnader for installasjon av komfyrvakt for å oppfylle dagens krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.