1 / 59
70 dager siden
Solgt
Slemdal
Tennisveien 3H, 0777 Oslo
Totalpris
14 248 590 kr
55 600 kr per m²
Prisantydning
13 900 000 kr
Internt bruksareal
250 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Punkterte og råteskadde takvinduer
Takvinduer (v-lux) og veggvindu i loft er punkterte og har fukt og råteskader. Øvrige vinduer er også preget av elde og slitasje. Kostnader ved utskiftning vurderes som middels.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil de samlede kostnadene bli for å skifte ut punkterte og råteskadde takvinduer, samt utbedre skader?”
2. Aldersrelaterte skader på våtrom
Bad i 2. etasje med blå fliser har alvorlige avvik som sprekker i fuger og brudd i tettesjikt, samt manglende fall til sluk. Konstruksjonen har passert forventet levetid og utbedringskostnad vurderes som lav til middels.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en mer detaljert beskrivelse av hvilke konkrete tiltak som er nødvendige for badet med blå fliser, og hva forventede kostnader blir?”
3. Naturlig ventilasjon er utilstrekkelig
Boligen har naturlig ventilasjon som vurderes som ikke tilfredsstillende. Dette kan gi problemer med luftutveksling og fuktstyring.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak er vurdert for å bedre ventilasjonen i boligen, og hva kan forventes av kostnader?”
4. Mangler rekkverk og sikkerhetstiltak
Det er manglende eller for lavt rekkverk på balkong og deler av markterrasse. Dette utgjør en risiko for fallulykker og må utbedres for å tilfredsstille forskriftskrav.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Finnes det godkjente planer eller estimater på utbedring av manglende/for lavt rekkverk på balkong og markterrasse?”
5. Eldre vann- og avløpsrør uten dokumentasjon
Innvendige vann- og avløpsrør stammer hovedsakelig fra 1977/78 og det foreligger ikke dokumentasjon på anlegget. Det anbefales faglig kontroll på grunn av alder.
🚰Vvs
Spør megler
“Er det kjent om det finnes rapporter eller tilstandsvurderinger fra fagpersoner på vann- og avløpsrørene, og hva kan kostnadene være ved eventuell oppgradering?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.