1 / 66
386 dager siden
Solgt
Tellevikvegen 93, 5107 Salhus
Totalpris
5 853 150 kr
17 454 kr per m²
Prisantydning
5 690 000 kr
Internt bruksareal
326 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skader på tak konstruksjon
Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det kan tyde på at det er behov for tiltak i fremtiden.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anslår megler at kan være nødvendige for å utbedre skadene i takkonstruksjonen?”
2. Ikke godkjente rom i kjeller og loft
Deler av kjeller og loft er innredet til boareal, men ifølge salgsoppgaven "er ikke godkjent til varig opphold". Dette kan medføre problemer dersom det er ønske om å bruke disse som permanente rom.
⚖️Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få for en kjøper å ha innredede, men ikke godkjente rom i kjeller og loft?”
3. Gammel septiktank
Det er bemerket at septiktanken er fra byggeåret, og "mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt". Dette kan gi behov for kostnader i nær fremtid.
🚽Avløp
Spør megler
“Har det vært vurdert kostnader for eventuell utskifting av septiktanken, og hva kan dette koste?”
4. Innvendige vannledninger nærmer seg utskiftning
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger, noe som kan føre til utbedringskostnader i nær fremtid.
🚰Rørlegger
Spør megler
“Hva vil det koste å oppdatere de innvendige vannledningene i boligen?”
5. Utilstrekkelig ventilasjon i våtrom
Våtrommene har manglende ventilasjon, og "mangler tilfredsstillende tilluftsventilering". Dette kan føre til fuktproblemer.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke løsninger kan være aktuelle for å oppgradere ventilasjonen i våtrommene?”
6. Eldre vinduer
Det er påvist "tegn på innvendig kondensering av enkelte glass" på vinduer av eldre type. Det kan være behov for utskiftning etter hvert.
🪟Vinduer
Spør megler
“Hvilke vinduer anslås å måtte byttes ut, og hva vil det koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.