1 / 79
206 dager siden
Solgt
Tellevikvegen 38, 5107 Salhus
Totalpris
6 968 850 kr
35 181 kr per m²
Prisantydning
6 790 000 kr
Felleskost/mnd
300 kr
Internt bruksareal
193 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlig bruksendring i utleiedel
Det er etablert en leilighet i huset som ikke er omsøkt og således søknadspliktig. Utleiedelen er ikke godkjent for varig opphold, og kjøper overtar risikoen knyttet til denne bruksendringen.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva vil det koste og hvor lang tid kan det ta å få godkjent utleiedelen for varig opphold?”
2. Eldre varmtvannstank i utleiedel
Varmtvannstanken i utleiedelen er over 20 år gammel, noe som kan innebære risiko for plutselige skader selv om den fungerer i dag.
🔧Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader og anbefalte tiltak ved utskifting av den gamle varmtvannstanken i utleiedelen?”
3. Drenering over forventet levetid
Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet for den del som ikke er utbedret. Dette kan på sikt føre til vannproblemer eller fuktskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det laget noen plan for utskifting eller oppgradering av dreneringen, og hva kan kostnadene bli?”
4. Eiendommen ligger i skredutsatt område
Eiendommen er definert i et rasfarlig eller skredutsatt område, noe som kan medføre risiko ved store nedbørsmengder eller andre naturhendelser.
🌪️Sikkerhet
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon eller undersøkelser som viser hvilken skredrisiko eiendommen er utsatt for?”
5. Rekkverk og håndløper under forskriftskrav
Innvendige trapper mangler håndløper på vegg og rekkverkshøyden er under dagens forskriftskrav, noe som kan være en sikkerhetsutfordring spesielt for barn og eldre.
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å få utbedret rekkverk og håndløper til dagens standard?”
6. Fliser med bom på bad
Noen fliser på badet i 1. etasje har bom/hulrom under og det er avvik i fallforhold til sluk, noe som kan øke risikoen for vannansamling og skade over tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det vært behov for utbedringer eller lekkasjer koblet til flisene med bom, og hva kan det koste å utbedre dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.