1 / 43
106 dager siden
Solgt
Kampen
Telemarksvingen 8, 0655 Oslo
Totalpris
6 646 916 kr
100 345 kr per m²
Prisantydning
6 600 000 kr
Felleskost/mnd
4 801 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Naturlig ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon, som ofte gir mindre effektiv luftutskifting enn mekanisk ventilasjon og kan medføre økt fuktighet. Tiltak bør vurderes ved behov.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og mulige løsninger for å forbedre ventilasjonen på badet?”
2. Usikker membran og tettesjikt
Membranen og tettesjiktet på badet er av usikker restlevetid, og rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres. Ny membran bør eventuelt etableres.
🛑Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent når membranen på badet sist ble skiftet, og hva vil en eventuell utbedring kreve i tid og kostnad?”
3. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør i stuen er av eldre dato (2-lags glass fra 1999) og trenger oppgraderinger eller overflatebehandling. De har forventet høyere varmetap enn nyere vinduer.
❄️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være kostnadene og anbefalt tidspunkt for utskifting eller oppgradering av vinduer og balkongdør i stua?”
4. Forenklet vurdering av elektrisk anlegg
Det foreligger kun samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget. En utvidet el-kontroll anbefales for å avdekke eventuelle feil eller mangler.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes detaljer om omfang og resultat av tidligere el-kontroller, og hva vil en komplett el-kontroll kunne koste?”
5. Slitte kjøkkeninnredning og bereder
Kjøkkeninnredningen har stedvis slitte flater og svelling ved benkeplaten. Varmtvannsbereder fra 2004 har usikker restlevetid og kan kreve utskifting.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnader knyttet til utskifting av varmtvannsbereder og kjøkkeninnredning?”
6. Saltutslag i kjellerbod
Det er påvist saltutslag på vegg i kjellerbod grunnet manglende eller dårlig luftsirkulasjon. Ytterligere ventilasjon skal prosjekteres og anbudsbehandles.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tidshorisonten og estimert kostnad for ventilasjonsprosjektet i kjellerboden?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.