1 / 37
142 dager siden
Solgt
Teisen
Teisenveien 43, 0666 Oslo
Totalpris
3 739 324 kr
120 323 kr per m²
Prisantydning
3 400 000 kr
Felleskost/mnd
5 529 kr
Internt bruksareal
31 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
11.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør er fra 2005 og har tilstandsgrad 2 på grunn av alder, noe som gir høyere varmetap og risiko for fuktinntrengning og skader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være anslåtte kostnader og forventet levetid for utskifting eller oppgradering av vinduer og balkongdør?”
2. Lavt balkongrekkverk
Rekkverk på balkongen er målt til 117 cm, noe som er lavere enn dagens krav på 1,2 m. Det er også funnet områder med bom i fliser på balkongdekke.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvordan vurderes sikkerheten knyttet til balkongrekkverket, og finnes det planer for utbedring av fliseproblematikken?”
3. Manglende lekkasjedeteksjon på kjøkken
Det er ikke påvist installasjon av lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, noe som er et krav etter kjøkkenets alder. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er heller ikke etablert.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnader og praktisk for kjøper å etablere lekkasjedeteksjon, vannstopper og komfyrvakt?”
4. Aldring på vannbåren varme
Anlegget for vannbåren varme har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og TG2 er gitt basert på alderen. Det fungerer i dag, men det kan oppstå skader plutselig på eldre anlegg.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det vurdert hvor mye levetid som gjenstår på vannbårent varmeanlegg, og hva kan kostnadene for en eventuell utskiftning bli?”
5. Begrenset vurdering av elektrisk anlegg
Det er kun utført en enkel vurdering av det elektriske anlegget, som mangler dokumentasjon og samsvarserklæring. En mer omfattende kontroll anbefales utført av en el-takstmann.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å gjennomføre en full elektrisk kontroll, og er det kjent om det foreligger feil eller mangler utover det som er undersøkt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.