1 / 20
89 dager siden
Visning etter avtale
Teinvassåsen
Teinvassåsvegen 782, 3528 Hedalen
Totalpris
513 850 kr
9 434 kr per m²
Prisantydning
500 000 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Betydelige råte- og fuktskader
Det er påvist råte og fuktproblematikk i takkonstruksjon, bjelkelag og gulvkonstruksjoner, særlig etter en tidligere taklekkasje som ikke er fullt utbedret. Det er hull i gulv og revet himling i gang og soverom.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert totalkostnad for å utbedre råteskader og fuktskader i takkonstruksjon og gulvkonstruksjon?”
3. Skader på grunnmur og fundamenter
Ringmur av betong har sprekkdannelser og er bygd med mager betong og begrenset armering, noe som gjør grunnmuren svak og utsatt for ytterligere skade.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva kreves av tiltak og kostnader for å forsterke og stabilisere grunnmuren?”
5. Inngjerding uten tillatelse
Det finnes inngjerding rundt tomt og uthus uten godkjennelse, og deler av gjerdet står på naboeiendom. Kommunens arealplan fraråder inngjerding utover 80 m² uten dispensasjon.
🚧Regulering
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få for kjøper at deler av gjerdet står på naboeiendom, og er det mulig å få dispensasjon?”
6. Manglende røykvarsler og el-anlegg usikkerhet
Røykvarslere er demontert og ute av funksjon. Elektrisk anlegg består av eldre 12v solcelleinstallasjon uten dokumentasjon på alder eller kontroll, og propangasslanger har utgått levetid.
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva er anbefalte tiltak og kostnader for å få på plass fungerende røykvarsler og sikre el- og gassanlegg?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.