1 / 27
153 dager siden
Solgt
Lund / Kuholmen
Teglverksveien 2A, 4632 Kristiansand S
Totalpris
2 358 290 kr
95 417 kr per m²
Prisantydning
2 290 000 kr
Felleskost/mnd
1 000 kr
Internt bruksareal
24 m² BRA-i
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. For liten pipeavstand
Det er for liten avstand mellom pipeløp/feieluke og brennbart materiale i henhold til brannkrav. Avstanden bør utbedres for bedre brannsikkerhet.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer manglende avstand mellom pipeløp og brennbart materiale, og hvilke kostnader kan utbedring medføre?”
3. Ukjent byggegrunn og fundamenter
Grunnmuren og fundamentene er på ukjent byggegrunn og er skjult, noe som kan gi usikkerhet rundt stabilitet og grunnforhold.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det opplyses mer om hvilken type byggegrunn og fundament som boligen hviler på, og om det har vært noen utfordringer?”
4. Dreneringens tilstand er ukjent
Dreneringen er fra ukjent årstall og det kan ikke verifiseres at grunnmuren har utvendig fuktsperre, noe som øker risiko for fuktproblemer over tid.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det nyere informasjon eller vurderinger av dreneringens tilstand og behov for utskifting?”
5. Sikringsskap plassert i fellesområde
Sikringsskapet er plassert i fellesområde, noe som kan gi mindre tilgjengelighet eller praktiske utfordringer for beboeren.
Kilde:
⚡Elektrisitet
Spør megler
“Hvordan fungerer tilgangen til sikringsskapet i fellesområdet, og kan dette påvirke drift eller vedlikehold?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.