1 / 21
34 dager siden
Solgt
Rodeløkka/Sofienberg
Teglverksgata 7A, 0553 Oslo
Totalpris
3 497 882 kr
145 689 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Felleskost/mnd
7 181 kr
Internt bruksareal
24 m² BRA-i
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ufaglært arbeid på bad
Selger opplyser at det er utført arbeid på badet i 2020 med bytte av dusjdører og servant uten dokumentasjon, hvorav noe er ufaglært arbeid.
🛁Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å dokumentere og eventuelt utbedre arbeidet som er utført på badet uten dokumentasjon?”
2. Manglende tilstandsplan for fellesdeler
Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdelene i bygget, noe som kreves iht. NS 3600.2018.
📋Fellesvedlikehold
Spør megler
“Finnes det planer eller initiativ for å utarbeide tilstandsanalyserapport og vedlikeholdsplan for borettslagets fellesdeler?”
3. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og det anbefales kontroll av sertifisert fagperson.
🔌Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer anbefalingen om utvidet elektrisk kontroll, og finnes det anslag på kostnad for denne?”
4. Membran på bad har passert forventet levetid
Membranen på badet har mer enn halvparten av forventet brukstid passert, med tett kant rundt dusjsonen og fall mot sluk under anbefalt nivå.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak og kostnader kan forventes for å utbedre membranen og tett oppkant på badet?”
5. Skadedyrhistorikk
Det har tidligere vært observert sølvkre og skjeggkre i leiligheten, men tiltak med feller er iverksatt og det har ikke vært nye observasjoner siden 2022.
🐜Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva er borettslagets rutiner for forebygging og behandling av skadedyr i boligen og fellesarealer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.