1 / 33
384 dager siden
Solgt
Teglverksgata 11, 0553 Oslo
Totalpris
4 984 942 kr
131 407 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
2 589 kr
Internt bruksareal
37 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vedlikeholdsbehov med badet
Tilstandsrapporten oppgir flere TG 2 vedrørende bad og dusj: "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen." Dette kan indikere behov for fremtidige oppgraderinger.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å oppgradere eller utbedre membranen på badet?”
2. Varmeproblemer i 6. etasje
Det er indikert "fremdeles utfordringer periodevis med varme i 6.etasje". Dette kan skape ubehag og økte energikostnader.
🔥Oppvarming
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for å håndtere varmesituasjonen i 6. etasje?”
3. Skjevheter og dører
Entrédøren "subber i karm", noe som indikerer at det kan være behov for justering eller oppussing. Det står også at det er tidligere monteringshuller i enkelte fliser.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre dørproblemene og eventuell reparasjon av fliser?”
4. Bygningshistorikk
Bygningen ble ombygget til boliger i 2007, noe som kan medføre spørsmål rundt gammel bygningsstandard og mulige skjulte problemer knyttet til ombygging.
🏗️Bygning
Spør megler
“Er det kjent om det er problemer fra ombyggingen i 2007 som kan påvirke denne leiligheten?”
5. Fremtidige felleskostnadsøkninger
Det nevnes at "felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid" og at styret vedtar fellesutgifter normalt for ett år om gangen, så det kan være risiko for økning.
📈Felleskostnader
Spør megler
“Er det noen planlagte endringer som kan påvirke felleskostnadene i nærmeste fremtid?”
6. Manglende individuell måling og avregning av varme
Det anbefales tiltak som individuell varmemåling for å sikre mer rettferdig fordeling av oppvarmingskostnader, noe som ikke er iverksatt enda.
📊Oppvarming
Spør megler
“Når kan vi forvente at individuell måling av varme blir innført?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.