1 / 40
131 dager siden
Solgt
Korsvoll/Tåsen
Tåsenveien 98, 0873 Oslo
Totalpris
11 276 090 kr
112 245 kr per m²
Prisantydning
11 000 000 kr
Felleskost/mnd
6 280 kr
Internt bruksareal
98 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Kritisk vedlikehold påkrevde
Sameiet har ved årsmøte informert om kritisk vedlikehold av bygningsmassen, blant annet råteskader og slitasje, og at tiltak må iverksettes snarest for å unngå forfall og større skader.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for den kritiske vedlikeholdspakken, og hvilke tidsrammer forventes for gjennomføringen?”
2. Egenfinansiering av utbedringer
Sameiet har ingen fellesgjeld og må finansiere større tiltak gjennom individuelle lån av seksjonseierne, noe som kan medføre økonomiske byrder ved større behov for rehabilitering.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvilke erfaringer eller planer foreligger for hvordan seksjonseiere skal håndtere nødvendige finansieringsbehov?”
3. Innstramming i reguleringsplanen
Eiendommen er omfattet av et midlertidig forbud mot tiltak (småhusplanen) som begrenser endringer som oppføring av nye boliger, terrenginngrep og større utvidelser frem til ny plan trer i kraft.
📜Regulering
Spør megler
“Hvordan vil det midlertidige forbudet påvirke muligheten til å gjøre endringer eller oppgraderinger på egen seksjon?”
4. Fukt og vannskader i fellesanlegg
Det er oppdaget vanninntrenging som har kortsluttet utelampene i sameiet, og treverket under vannbrettet er porøst, noe som kan indikere behov for oppgradering av felles elektriske anlegg og bygningsdeler.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt utbedring av vannskader og elektriske forhold i fellesarealene, og hvordan påvirker dette kostnader og tidspunkt?”
5. Styreleder må ekstern ansatt
Styret mangler frivillig styreleder etter at dagens leder ikke vil fortsette, og sameiet må nå kjøpe tjenester fra ekstern styreleder, noe som vil øke felleskostnadene.
📈Forvaltning
Spør megler
“Hvordan vil kostnaden for ekstern styreleder påvirke de månedlige felleskostnadene i praksis?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.