1 / 36
30 dager siden
Solgt
Stovner
Tante Ulrikkes Vei 3, 0984 Oslo
Totalpris
3 858 068 kr
75 465 kr per m²
Prisantydning
3 690 000 kr
Felleskost/mnd
5 181 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er eldre med skrusikringer og det foreligger en eltilsynsrapport med avvik som ikke er utbedret. Sikringene har løst seg ut en gang.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å oppgradere det elektriske anlegget til dagens standard, og finnes det estimater eller tilstandsrapporter på dette?”
2. Avvik i våtromsfallet
Det er påvist avvik i høydeforskjell/fall-løsning på badets gulv, og det anbefales en utbedring for å sikre riktig fall.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert informasjon om hvilken utbedring som kreves for badets fall og eventuelle kostnadsanslag for dette?”
3. Lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongen er 1,10 m høyt, noe som er lavere enn dagens krav på 1,20 m. Det foreligger ingen krav om utbedring.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger for å oppgradere balkongrekkverket til dagens standard, eventuelt på borettslagets nivå?”
4. Avvik fra godkjente tegninger
Badet er utvidet i forhold til godkjente byggetegninger, noe som kan være søknadspliktig. Det foreligger ingen dokumentasjon på at denne endringen er omsøkt og godkjent av kommunen.
📋Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke mulige konsekvenser kan den utvidede badeløsningen ha med hensyn til kommunale krav og ansvar for kjøper?”
5. Ventilasjon og elektriske arbeider
Det er forbudt å montere avtrekksvifter i avtrekkskanaler eller yttervegger, og det elektriske anlegget har ikke vært nylig kontrollert av offentlig instans.
🔧Regler og installasjoner
Spør megler
“Er det kjent om det er planlagt forbedringer eller kontroll av ventilasjonsanlegget og elektriske installasjoner i nær fremtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.