1 / 54
48 dager siden
Visning 6. jun kl 12:00
Tangen/Nesodden
Tangensvingen 1, 1450 Nesoddtangen
Totalpris
12 916 090 kr
100 000 kr per m²
Prisantydning
12 600 000 kr
Internt bruksareal
126 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Lørdag 6. juni
12:00 – 13:00
Søndag 7. juni
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov våtrom
Vaskerom i underetasje må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende membran og risiko for fuktskader. Kostnadsestimat 200 000 - 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og planlagt tiltak for oppgradering av våtrommet i underetasjen?”
2. Mangelfull drenering og fuktsikring
Det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet, og tiltak for redrenering kan bli aktuelt.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en utbedring eller fornying av dreneringssystemet anslagsvis koste?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vann- og avløpsledninger, med risiko for lekkasjer og skader. Plast og kobberrør med eldre støpejernsrør er til stede.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det blitt vurdert utskiftning eller rehabilitering av vann- og avløpsrør, og hva kan det koste?”
4. Mangelfull ventilasjon
Boligen har naturlig ventilasjon med begrenset mengde ventiler. Flere våtrom og toalettrom mangler mekanisk avtrekk og tilluftsventilering.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer for å installere mekanisk ventilasjon eller forbedre ventilasjonen i våtrom og toalettrom?”
5. Avvik på balkongrekkverk og trapper
Åpninger i rekkverk på balkong og terrasse er ikke i henhold til dagens forskrifter. Manglende håndløper på innvendige trapper samt behov for sikring av utvendige forstøtningsmurer.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre avvikene i rekkverk og trappeløsninger for å oppfylle dagens sikkerhetskrav?”
6. Oppgraderingsbehov innvendige overflater
Innvendige overflater har behov for oppgradering for å tilfredsstille dagens krav til standard. Enkelte innvendige dører må justeres eller byttes ut, og det finnes slitasjemerker.
🛠️Innvendig
Spør megler
“Kan det gis et overslag på kostnader for oppgradering av innvendige overflater og dører?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.