1 / 47
175 dager siden
Solgt
Tangen
Tangen 42, 4608 Kristiansand S
Totalpris
3 993 775 kr
73 776 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Felleskost/mnd
10 639 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Membran i våtrom er gammel
Membranen på vegg og gulv i badet er fra byggetiden og har nådd mer enn halvparten av forventet levetid. Det foreligger ikke dokumentasjon på membranens utførelse. Manglende synlighet av membran kan medføre skjulte lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader ved å skifte membran og utføre nødvendig oppgradering av badet?”
2. Innebygget sisterne mangler lekkasjesikring
Badet har ikke en tilfredsstillende løsning for synliggjøring av lekkasjer fra innebygget sisterne, noe som kan føre til skjulte fuktskader over tid.
💧Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å sikre at lekkasjer fra innebygget sisterne oppdages tidlig?”
3. Elektrisk anlegg ikke nylig kontrollert
Det elektriske anlegget er fra byggeåret 2008 og det er ikke utført el-kontroll de siste fem årene. Anlegget har blitt kontrollert for en forenklet sjekk, men full kontroll anbefales.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det blitt estimert noen kostnader for eventuelle oppgraderinger av det elektriske anlegget basert på tilstandsrapporten?”
4. Høydeforskjeller i etasjeskiller
Det er målt ca. 20 mm høydeforskjell på gulvet i stuen over en lengde på ca. 2 meter, noe som er litt over godkjente avvik. Boligen har denne skjevheten fra byggeperioden.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan høydeforskjellene i etasjeskillet påvirke gulvets funksjon eller kreve oppretting i nær fremtid?”
5. Problem med termostat på badet
Termostaten på badet fungerer ikke, og det er meld inn til borettslaget. Dette gjør at det per nå ikke er varme i gulvet på badet.
🌡️Oppvarming
Spør megler
“Hva er forventet tidshorisont og kostnadsramme for å få reparert eller byttet termostaten på badet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.