1 / 34
6 dager siden
Visning etter avtale
Synnervika 12, 7375 Røros
Totalpris
1 323 340 kr
23 036 kr per m²
Prisantydning
1 290 000 kr
Internt bruksareal
56 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgradering av bad nødvendig
Badet er vurdert til TG 3 med tilstandsrapport som sier at våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav, med et kostnadsestimat på mellom 100.000 og 300.000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil være de mest nødvendige oppgraderingene for badet, og hvilke kostnadsestimater finnes for disse?”
2. Manglende tilgang til krypkjeller
Krypkjelleren var ikke inspisert grunnet manglende adkomst, men er spesielt fuktutsatt, og det anbefales etablert inspeksjonsmulighet.
🕳️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære og koste å etablere tilkomst og inspeksjonsmulighet til krypkjelleren?”
3. Vinduer har nedsatt tetting
Det er registrert harde pakninger som ikke dekker hele området rundt vinduene, noe som gir nedsatt tettefunksjon. Risikoen for punkterte glass øker med alder, og vinduer må forventes å måtte vedlikeholdes eller skiftes.
🪟Vinduer og dører
Spør megler
“Hva er det anslåtte vedlikeholdsbehovet og kostnadene for utskifting eller reparasjon av vinduene?”
4. Drenering er gammel og utilgjengelig
Dreneringen er plassert under bakkenivå uten inspeksjonsmulighet og vurderes til TG 2 på grunn av alder, selv om det ikke er registrert svikt ved visuelle kontroller.
💧Drenering
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt nærmere undersøkelse eller utbedring av dreneringen, og hva kan slike tiltak koste?”
5. Pipeløp med fukt og utett sotluke
Det er påvist saltutslag i pipeløpet og utett sotluke, samt fuktskjolder i tømmer ved pipeløpet, som indikerer fuktinntrengning. Det anbefales montering av pipehatt for å redusere fuktbelastning.
🔥Pipe og ildsted
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak er nødvendig for å utbedre pipeløpet og utette sotluker?”
6. Taktekking ikke inspisert
Taktekking og beslag ble ikke kontrollert på grunn av snødekke. Taket er opplyst tekket med pappshingel fra byggeåret, og tilstanden er derfor usikker.
🏠Tak
Spør megler
“Hva er planene for kontroll eller eventuell utskifting av taktekking, og hva kan man forvente av vedlikeholdsbehov?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.