1 / 34
13 dager siden
Visning etter avtale
Sydneshaugen
Sydneskleiven 31, 5010 Bergen
Totalpris
17 938 850 kr
100 575 kr per m²
Prisantydning
17 500 000 kr
Felleskost/mnd
5 346 kr
Internt bruksareal
174 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikker membranfuktsikring
Vanntett sjikt (membran) i våtrom og takterrasse har en alder som tilsier usikker funksjon. Bygningsdelen er skjult, og dagens tettefunksjon er ukjent. Overvåking og eventuelt utskiftning må vurderes på sikt.
💧Våtrom og terrasse
Spør megler
“Hva vil en grundig undersøkelse og eventuell oppgradering av membraner i våtrom og takterrasse anslagsvis koste?”
2. Skader på fliser i våtrom
Det observeres stedvis tegn til skader og riss i gulv- og veggfliser på bad i 4. og 5. etasje. Årsak er ukjent, og videre overvåking anbefales for å avdekke behov for tiltak.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnaden kunne bli ved utskiftning av ødelagte fliser og eventuell underliggende skadeutbedring?”
3. Manglende automatisk lekkasjestopper
Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper under vask i kjøkken, bare under oppvaskmaskin, noe som medfører risiko for følgeskader ved lekkasjer.
Kilde:
🚱Vannrør og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å installere automatisk lekkasjestopper under vasken på kjøkken?”
4. Rekkverk under dagens sikkerhetskrav
Rekkverkshøyde på balkonger fra soverom og kjøkken er under 1 meter, noe som ikke oppfyller dagens byggtekniske krav til sikkerhet. Rekkverk på balkong fra soverom er målt til 0,86 meter, og fra kjøkken til 0,92 meter.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Har det vært diskutert planer eller krav om oppgradering av balkongrekkverk for å møte dagens sikkerhetskrav?”
5. Løs dørvrider på balkongdør
Funksjonstest av balkongdør (skyvedør til vindeltrapp opp til takterrasse) viser at dørvrideren er løs, noe som kan medføre nedsatt funksjonalitet.
Kilde:
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil utbedring av den løse dørvrideren medføre av kostnader?”
6. Varmtvannsbereder uten lekkasjesikring
Varmtvannsberederen i bod i kjeller er plassert i et rom uten tilstrekkelig lekkasjesikring, noe som kan føre til skader ved eventuell lekkasje.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kreves av tiltak for å sikre varmvannsberederen mot lekkasje og tilhørende skader, og hva kan kostnaden bli?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.