1 / 47
30 dager siden
Visning etter avtale
Eiksmarka/ Fossum
Syd-fossum 19, 1359 Eiksmarka
Totalpris
11 798 240 kr
65 657 kr per m²
Prisantydning
11 490 000 kr
Felleskost/mnd
1 253 kr
Internt bruksareal
175 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom med eldre membran
Vanntett sjikt på vaskerom har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er svært usikker, og badet har membran som ikke er korrekt tilkoblet sluk med klemring, noe som øker risiko for lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan en eventuell utbedring av membranen og tettesjiktet på vaskerommet og badet forventes å koste?”
2. Usikker tilstand på vann- og avløpsrør
Vannrør og avløpsrør i hele boligen har alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Tilstanden er skjult og ukjent, og kan medføre behov for utskiftning eller reparasjon.
🚰Vvs
Spør megler
“Er det gjort noen vurderinger eller kostnadsestimater for utskiftning eller rehabilitering av vann- og avløpsrør?”
3. Manglende gnagersikring og musplage
Ytterkledning mangler stedvis gnagersikring, og det er bekreftet observasjon av mus i loft og garasjer i 2025, uten at inntrekksvei er påvist.
🐭Skadedyr
Spør megler
“Er det gjennomført noen fagmessige tiltak for å kartlegge og bekjempe mus, og hva kan det koste å sikre huset bedre mot inntrenging?”
4. Sikkerhetskrav til rekkverk er ikke oppfylt
Rekkverkshøyden på veranda og terrasse er under 1,0 meter og oppfyller ikke dagens krav til sikkerhet, noe som kan være en risiko særlig for barn.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke anbefalinger eller forslag foreligger for å oppgradere rekkverkene på veranda og terrasse til gjeldende sikkerhetskrav?”
5. Eldre taktekking og undertak
Yttertak og undertak er fra byggeår og vurderes å ha usikker fremtidig funksjon. Takrenner og nedløp gir tegn til slitasje og elde.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det tilstandsrapporter eller estimater på kostnader ved eventuell utskiftning av taktekking og undertak?”
6. Elektrisk anlegg med behov for kontroll
Det mangler samsvarserklæring på arbeider utført elektrisk etter 1999, og anlegget har høy alder. Det anbefales en utvidet kontroll av en elektrofaglig person.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet kontroll av det elektriske anlegget innebære, og hva kan det koste å utbedre eventuelle feil?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.