1 / 23
2 dager siden
Visning 10. mai kl 15:00
Swixgata 16, 1473 Lørenskog
Totalpris
4 207 496 kr
93 289 kr per m²
Prisantydning
1 690 000 kr
Felleskost/mnd
12 846 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 10. mai
15:00 – 15:45
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye månedlige felleskostnader
Felleskostnadene er på kr 12 846 per måned, noe som er høyt for en leilighet på 45 m². Dette inkluderer renter på IN-lån, vedlikehold og kommunale avgifter.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg etter avdragsfrihetsperioden som går ut i november 2029?”
2. Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse med gjenstående arbeider på utearealer og resterende bygninger, med frist for ferdigattest innen 01.12.2024.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan gjenstående arbeid og midlertidig brukstillatelse ha for overtakelse og boligbruk?”
3. Fellesgjeld og IN-ordning
Boligen har en andel fellesgjeld på kr 2 508 000, men det er mulig å benytte IN-ordning for individuell nedbetaling som vil redusere felleskostnadene.
💳Økonomi
Spør megler
“Hva innebærer innfrielse av fellesgjeld via IN-ordning praktisk og hvilke fordeler og ulemper er det?”
4. Begrenset el-kontroll
Det er gjennomført forenklet kontroll av det elektriske anlegget uten fullstendig el-inspeksjon. El-anlegget kan ha feil eller mangler som ikke er avdekket.
Kilde:
⚡Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å få utført en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget fra registrert elektroinstallatør?”
5. Noe usikkerhet rundt ventilasjon
Ventilasjonsanlegget er vurdert uten luftmengdemålinger, og det foreligger ikke dokumentasjon på teknisk tilstand utover visuell vurdering.
💨Teknisk installasjon
Spør megler
“Er det planlagt ytterligere evalueringer eller vedlikehold av ventilasjonsanlegget siden det kun er utført enkel vurdering?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.