1 / 33
136 dager siden
Solgt
Sentrum
Sverres Gate 12, 3211 Sandefjord
Totalpris
1 999 840 kr
69 643 kr per m²
Prisantydning
1 950 000 kr
Felleskost/mnd
2 563 kr
Internt bruksareal
28 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. H f8ye gulvavvik i stuen
Det er m e5lt en h f8ydeforskjell p e5 57 mm i stuegulvet, noe som er over standardkravet p e5 m e5lt h f8ydeforskjell p e5 over 30 mm og gir tilstandsgrad 3. Dette anses som et normalt avvik for en eldre bolig, men kan v e6re ubehagelig eller kreve fremtidige tiltak ved oppussing.
Kilde:
📏Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan bli kostnadsbildet ved f8nsket oppretting av gulvavviket i stuen?”
2. Pipen er ikke i bruk
Boligen har en mursteinspipe med sotluke, men pipen er ikke i bruk og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det kan v e6re behov for sjekk eller vedlikehold for sikkerhet og funksjon.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste e5 f e5 p e5 plass eventuell bruk av pipen eller vedlikehold av den i dagens stand?”
3. Indikasjoner p e5 fukt i kjeller
Det er p e5vist indikasjoner p e5 noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv som kan kreve oppsikt for e5 unng e5 senere skader. Hulltaking kunne ikke utf f8res i kjeller p e5 grunn av konstruksjon.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalte tiltak eller kostnader for e5 overv e5ke og eventuelt utbedre fuktgjennomtrengingen i kjeller?”
4. V e5trom har manglende dokumentasjon og fare for utettheter
Badet har baderomsplater som ikke er montert fagmessig, ukjent tettesjikt og membran under dusjkabinett som ikke kan flyttes. Mer enn halvparten av forventet brukstid for membran og sluk er passert, og sluken har begrenset inspeksjonsmulighet. Mangel p e5 tilstrekkelig tilluftsventilering er ogs e5 registrert.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for e5 etablere riktig fall, membran og ventilasjon i badet?”
5. Ventilasjon er mangelfull
Det er p e5vist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom i boligen. Naturlig ventilasjon suppleres med mekanisk avtrekk i bad, men det anbefales e5 etablere tilstrekkelig ventilasjon for e5 unng e5 d e5rlig inneklima.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke planer eller kostnader er det knyttet til oppgradering av ventilasjon i oppholdsrom?”
6. Eldre vann- og avløpsledninger med risiko
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsr f8r av plast er eldret og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Selv om de fungerer i dag, kan plutselige skader oppst e5.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventede kostnader ved pl f8tslige feil eller utskiftning av vann- eller avløpsledninger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.