1 / 24
4 dager siden
Visning 27. apr kl 17:00
Sverres Gate 10, 3256 Larvik
Totalpris
2 965 026 kr
49 394 kr per m²
Prisantydning
1 550 000 kr
Felleskost/mnd
10 352 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 27. april
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik i fall til sluk
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk på badet i forhold til kravet i forskrift på byggetidspunktet, noe som kan gi stående vann og økt risiko for vannskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å utbedre fallforholdene i badets gulv for å sikre bedre funksjon?”
2. Manglende lekkasjesikring sisterne
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne på badet, noe som kan medføre skjulte fuktskader.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å installere lekkasjesikring eller indikator for sisterne i badet?”
3. Høye felleskostnader
Felleskostnader pr. måned er oppgitt til 10 352 kr, som inkluderer blant annet renter på fellesgjeld, kommunale avgifter, energi, vaktmestertjenester og forretningsførsel.
💰Økonomi
Spør megler
“Er det forventet noen endringer eller økninger i felleskostnadene fremover?”
4. Restanse i felleskostnader
Det er opplyst om en restanse på felleskostnader på kr 9 903 pr. 08.04.2026, noe som kan påvirke økonomien i borettslaget.
⚠️Økonomi
Spør megler
“Hvordan håndterer borettslaget eventuelle restanser på felleskostnader, og kan dette påvirke fremtidige husleier?”
5. Begrenset utleiemulighet
Det er begrenset adgang til utleie i borettslaget, hvor utleie kan skje på visse vilkår og kun med styrets godkjenning, samt korttidsutleie begrenset til 30 døgn i året.
📋Regler
Spør megler
“Hvilke kriterier og prosedyrer gjelder for å få godkjenning til utleie eller korttidsutleie?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.