1 / 31
252 dager siden
Solgt
Vålerenga
Sveriges Gate 15B, 0658 Oslo
Totalpris
5 156 260 kr
107 394 kr per m²
Prisantydning
4 890 000 kr
Felleskost/mnd
6 190 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre isolerglassvinduer
Vindusglassene er fra 1999 og har passert mer enn halvparten av forventet levetid, med fare for punktering og nedsatt energieffektivitet. Det forekommer også værslitte karmer og malingsavskalling.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadsbildet for utskifting eller nødvendig vedlikehold av vinduene kunne bli?”
2. Lavt balkongrekkverk
Balkongrekkverket er ca. 101 cm høyt, mens dagens krav er minimum 120 cm. Selv om det ikke er påkrevd å oppgradere, anbefales heving av rekkverket for økt sikkerhet.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke muligheter og eventuelle kostnader er det for å heve balkongrekkverket til dagens standard?”
3. Skjevheter i gulv og etasjeskille
Det er registrert høydeforskjeller og skjevheter i gulvene med et høydeavvik på opptil 31 mm, noe som kan føre til knirk og behov for utbedring før nytt gulv legges.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å rette opp gulvskjevhetene hvis man ønsker å legge nytt gulv?”
4. Mangler mekanisk ventilasjon
Elektrisk styrt avtrekksvifte på bad fungerer ikke, og det er ingen annen ventilasjonsløsning enn mulighet for å åpne vindu. Soverom 1 mangler ventilering utover åpning av vindu.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å etablere ventilasjonsløsninger som tilfredsstiller krav i borettslaget?”
5. Fuktskader og riss på bad
Det er sprukne gulvfliser, misfarging og svertesopp i silikonfuger, samt skader på baderomsinnredning som følge av fuktsøl. Elektrisk avtrekksvifte fungerer ikke.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader og nødvendige tiltak for å utbedre fukt- og skadeproblemer på badet?”
6. Manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget mangler samsvarserklæring og dokumentasjon, samt umerkede sikringer. Anlegget kan være av eldre dato med skjulte feil og mangler.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det innebære økonomisk og praktisk å få gjennomført en full NEK 405-2 kontroll av det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.