1 / 39
5 dager siden
Visning etter avtale
Idylliske Vålerenga
Sveriges Gate 11B, 0658 Oslo
Totalpris
4 501 140 kr
95 435 kr per m²
Prisantydning
4 390 000 kr
Felleskost/mnd
4 031 kr
Internt bruksareal
46 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med risiko
Vinduer har isolerglass over 30 år gamle, og enkelte pakninger er harde og uttørkede, noe som kan gi redusert tetting og risiko for punkteringer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene bli for en fullstendig utskifting av vinduer i denne leiligheten?”
2. Bad med dårlig fall og ventilasjon
Badet har begrenset fall til sluk, noe som kan føre til vannansamlinger og er ikke optimalt i henhold til dagens forskrifter. Ventilasjon er kun naturlig og fungerer ikke tilfredsstillende.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å forbedre fallforhold og ventilasjon på badet i leiligheten?”
3. Vannbåren varme nær levetidens slutt
Vannbåren varmeanlegg er gammelt med jernrør, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, og det er risiko for lekkasjer eller skader i tiden fremover.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer en utskifting av vannbåren varme i denne leiligheten, og hva vil kostnadene kunne bli?”
4. Elektrisk anlegg uten dokumentasjon
Det elektriske anlegget er modernisert, men det finnes ingen dokumentasjon på når og hvordan, og det anbefales en utvidet el-kontroll utført av kvalifisert fagperson.
Kilde:
⚡El-sikkerhet
Spør megler
“Hva kan en utvidet elektrisk kontroll av denne boligen koste, og har noen indikasjoner på feil blitt oppdaget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.