1 / 37
73 dager siden
Solgt
Bjergsted
Sverdrups Gate 3, 4007 Stavanger
Totalpris
5 058 954 kr
70 493 kr per m²
Prisantydning
4 890 000 kr
Felleskost/mnd
4 839 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk
Balkongrekkverket er målt til ca. 0.95 meter, som er under dagens krav til rekkverkshøyder. Det stilles imidlertid ikke krav om umiddelbar utbedring av rekkverkshøyden ifølge tilstandsrapporten.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er risikoen knyttet til det lave rekkverket, spesielt med tanke på sikkerhet for barn eller husdyr?”
3. Avvik i badets fallforhold
Badet har avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav da det ble bygget, med redusert effektivitet i vannavrenning. Dette kan gi stående vann, økt risiko for vannskader og redusert funksjonalitet på badet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva medfører avviket i fallforhold for badets funksjonalitet og hvilke kostnader kan komme til utbedring?”
4. Membran og sluk er aldrende
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen i badet. Dette innebærer økt risiko for vannlekkasjer og fuktskader, og det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig.
💧Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi en indikasjon på når membran og sluk forventes å måtte skiftes, og hva anslåtte kostnader for dette kan være?”
5. Manglende lekkasjesikring sisterne
Badet har innebygget sisterne uten tilfredsstillende løsning for synliggjøring av lekkasje. Det er viktig at konstruksjonen observeres regelmessig for å unngå skjulte fuktskader.
🚰Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å overvåke eller utbedre manglende lekkasjesikring fra innebygget sisterne?”
6. Naturlig ventilasjon med begrensninger
Boligen har naturlig avtrekk via ventiler og spalteventiler, som fungerer til en viss grad, men vurderes som enklere enn anbefalt løsning og kan gi dårligere luftkvalitet og luftutskiftning.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva er konsekvensene av den naturlige ventilasjonen for inneklimaet, og finnes det planer eller muligheter for oppgradering til mekanisk balansert ventilasjon?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.