1 / 34
6 dager siden
Visning 26. apr kl 14:15
Rolig Gate På Grünerløkka
Sverdrups Gate 12B, 0559 Oslo
Totalpris
4 142 934 kr
138 052 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 942 kr
Internt bruksareal
30 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 26. april
14:15 – 15:00
Tirsdag 28. april
17:00 – 17:45
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik i badets fallforhold
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Fall mot sluk er målt til ca. 20 mm, og høydeforskjell mellom sluk og membran er ca. 80 mm, noe som kan øke risiko for vannansamling i enkelte områder.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader kan være forventet for å utbedre fallforholdene på badet, og hvordan påvirker dette daylig bruk?”
3. Eldre kjøkkenvannledninger
Innvendige vannledninger på kjøkken er av eldre kobber med plastkappe, hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Selv om de fungerer i dag, kan det oppstå plutselige skader uten forvarsel.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva anslås kostnadene til for eventuell utskifting av eldre kjøkkenvannledninger?”
4. Manglende lekkasjedeteksjon på kjøkken
Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum på kjøkkenet, noe som er et krav etter alder på installasjonen.
⚠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og praktisk gjennomføring å installere lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin?”
5. Begrenset kjøkkenventilasjon
Kjøkkenet har kun en ventilator med kullfilter og ingen mekanisk avtrekksløsning fra kokesonen, noe som kan gi dårligere luftkvalitet. Det er også mulig at borettslagets egne vedtekter hindrer montering av mekanisk avtrekk.
🍳Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan kan ventileringsforholdene påvirke innemiljøet, og hva kreves for eventuelt å få tillatelse til å etablere mekanisk avtrekk?”
6. Manglende samsvarserklæring elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og det er anbefalt en utvidet el-kontroll av fagmann på grunn av manglende dokumentasjon og kursfortegnelse.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan dere spesifisere mulige risikoer og kostnader knyttet til nødvendig el-kontroll og eventuelle utbedringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.