• Svarthammarveien 43, 8015 Bodø - Bilde 1
  • Svarthammarveien 43, 8015 Bodø - Bilde 2
  • Svarthammarveien 43, 8015 Bodø - Bilde 3
1 / 43
6 dager siden
Visning 27. mai kl 17:00
Løpsmarka

Svarthammarveien 43, 8015 Bodø

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
6 653 630 kr
59 000 kr per m²
Prisantydning
6 490 000 kr
Felleskost/mnd
4 780 kr
Internt bruksareal
110 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Onsdag 27. mai

17:00 – 18:00

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚰Byggteknisk
1. Eldre avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Selv om anlegget fungerer i dag, kan plutselige skader oppstå på eldre avløpsrør.
Kilde:
Side 45
Spør megler
“Hva kan kostnadene for utskifting eller reparasjon av avløpsrør forventes å bli?”
🚿Våtrom
2. Utilstrekkelig fall på våtromsgulv
Fall mot sluk er ikke oppfylt med tilstrekkelig høydeforskjell i både vaskerom og bad, noe som øker risiko for vannlekkasje og fuktskader i tilstøtende rom.
Kilde:
Side 40Side 42
Spør megler
“Hva vil et eventuelt utbedringstiltak for å forbedre fallforholdene i våtrommets gulv koste?”
💨Ventilasjon
3. Kullfilter på kjøkkenavtrekk
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten forsert mekanisk avtrekk fra kokeområdet, noe som kan føre til dårligere luftkvalitet og fuktproblemer.
Kilde:
Side 44
Spør megler
“Hva vil det innebære og hvor kostbart er det å etablere mekanisk avtrekk direkte fra kokesonen?”
⚠️Sikkerhet
4. Lavt rekkverk på terrasse
Rekkverket på balkong/terrasse er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav, selv om det ikke er krav om utbedring av dette.
Kilde:
Side 35Side 47
Spør megler
“Kan jeg få detaljert informasjon om høyden på dagens rekkverk og om det har vært hendelser relatert til dette?”
❓Ventilasjon
5. Ventilasjon på bad ikke testet
Avtrekkseffekten på badets sensorstyrte ventilasjon ble ikke funksjonstestet under befaringen, så ventilasjonens faktiske funksjon er usikker.
Kilde:
Side 43
Spør megler
“Har det vært tidligere rapporter eller erfaringer med ventilasjonseffektiviteten på badet?”
📐Lovlighet
6. Avvik fra byggetegninger
Det er gjort bruksendringer som fjerning av soverom for å utvide kjøkkenet, og det foreligger avvik fra godkjente byggemeldte tegninger.
Kilde:
Side 34Side 50
Spør megler
“Er bruksendringen søkt og godkjent, og finnes det dokumentasjon på eventuell dispensasjon?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.