1 / 25
52 dager siden
Inaktiv
Brønnøysund
Svaleveien 6B, 8907 Brønnøysund
Totalpris
2 950 212 kr
32 768 kr per m²
Prisantydning
950 000 kr
Felleskost/mnd
15 775 kr
Internt bruksareal
90 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye felleskostnader
Felleskostnadene er oppgitt til kr 15 775,- per måned, noe som er høyere enn vanlig for borettslag. Dette inkluderer tjenestene, men bør vurderes opp mot budsjett og totaløkonomi.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan kan felleskostnadene utvikle seg fremover og hvilke tjenester er inkludert?”
2. Fellesgjeld med flytende rente
Borettslagets fellesgjeld har flytende rente på 5,7 %, og det kan medføre økte felleskostnader ved renteøkninger. Det er søkt om avdragsfrihet og forlengelse av løpetid pga. renteøkningene.
📉Finansiering
Spør megler
“Hva er konsekvensene av renteendringer på borettslagets økonomi og mine månedlige kostnader?”
3. Bad med fallforhold under referansenivå
Badet har et fall mot sluket på 20 mm, mens referansenivået krever minimum 25 mm. Selv om våtrommet fungerer, er dette en avvik som kan medføre økt risiko for vannlekkasje.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan bli kostnadene eller anbefalte tiltak for å utbedre fallforholdet på badet?”
4. Mangler dokumentasjon på badet
Selger oppgir i egenerklæringen at det ikke kjenner til dokumentasjon på hvordan badet er bygget opp.
Kilde:
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Finnes det opplysninger eller mulighet for å innhente byggteknisk dokumentasjon for badet?”
5. Adkomst via privat vei med uavklart overføring
Eiendommen har tilknytning til privat vei som ikke er overført til kommunen på grunn av avklaringer om utførelse.
Kilde:
🚧Adkomst
Spør megler
“Hva innebærer avklaringene rundt veien og kan dette få økonomiske eller praktiske konsekvenser?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.