1 / 40
193 dager siden
Solgt
Siggerud
Svaleveien 4A, 1404 Siggerud
Totalpris
4 035 138 kr
34 353 kr per m²
Prisantydning
3 800 000 kr
Felleskost/mnd
2 669 kr
Internt bruksareal
114 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgradere badet nødvendig
Badet har høy alder og slitasje, med TG3 vurdering basert på blant annet riss/sprekker i flisfuger, mulige utettheter i tettesjikt og usikker tettesjiktkvalitet. Dette innebærer risiko for lekkasjer og fuktskader. "Fornying/oppgradering av våtrommet må påregnes."
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan oppdatering av badet forventes å koste, og hva innebærer en full oppgradering?”
2. Råteskader på fasade og terrasse
Fasader på øst- og sydvendt vegg er stedvis råteskadet, og luftespalter er blokkert, noe som kan gi konstruksjonsskader. Terrasse og trapp er i dårlig stand med råteskader og skjevheter, og takoverbygg er underdimensjonert og ufagmessig utført. "Råteskader må utbedres."
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor omfattende er råteskadene på fasaden og terrassen, og hva vil utbedringen kunne koste?”
3. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det foreligger ikke samsvarserklæring eller dokumentasjon for elektrisk anlegg eldre enn 1999, og det anbefales derfor utvidet el-kontroll. "Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget."
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt utvidet el-kontroll, og hva kan en slik kontroll koste?”
4. Vaskerom ikke godkjent våtrom
Rommet benyttet som vaskerom er opprinnelig registrert som matbod og mangler membran og sluk, noe som gir risiko for fuktskader ved vannlekkasjer. "Rom benyttet som vaskerom ikke er bygget som et våtrom."
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å sikre vaskerommet mot fuktskader, og hva kan det koste?”
5. Varmepumpe fungerer ikke optimalt
Ifølge selger fungerer ikke varmepumpen som tiltenkt, og dette er ikke ytterligere undersøkt. "I følge selger fungerer ikke varmepumpen som tiltenkt."
Kilde:
❄️Oppvarming
Spør megler
“Hva slags problemer har varmepumpen, og hva kan reparasjon eller utskifting koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.